新浪昆明汽车讯    6月10日“百亿级汽车-商业双核大盘”-----大福地·开远汽车城项目签约仪式暨招商合作推荐会在开远胜利召开，来自全省各地的200多位汽车及工程机械经销商，在美丽的开远，与大福地全体员工共同见证了大福地·开远汽车城耀世起航的自豪与荣耀。此次大会也鸣响了大福地·开远汽车城打造滇南汽车市场最大聚集区的号角。

    大福地·开远汽车城是在我国汽车工业较快发展的背景下，随着人民生活水平的提高，红河州的汽车销售、服务行业得到了较快提升，为了满足快速发展的汽车销售、后续服务的需要，云南健中冈企业凭借多年建设国际汽车城的经验联合红河州、开远市汽车协会，共同成立大福地投资有限公司，投资开发建设。项目响应政府统一规划、规划建设综合度高、带动性强、影响力大的城市商业综合体，投资超过20亿元，以前瞻性的战略眼光和汽车工业发展的国际视野，以行业全功能开发为理念，抢占个、开、蒙、建经济圈优势区位，在开远建设统一规划、布局合理的，集汽车会展中心、综合服务中心、汽车及附属产品中转中心、工程机械集散中心、商业金融中心、商住配套中心、发现S店集群市场、商用车集群市场、二手车超市、汽车后市场、汽车文化及体验、电子商务信息平台搭建为一体的多功能现代化汽车城。

    开远汽车城项目规划用地1000亩，净用地约800亩，建筑面积约72万平方米，可容纳500余户商家集体抢驻，解决近1万个就业岗位；项目建成后，年营业收入将突破100亿元，产生税收近2亿元的规模。

    现代化、品牌化、规模化与国际接轨的汽车营销体系，将开远市汽车产业从单一功能的有限发展空间，提升到生产与流通协调发展的阶段。

    开远汽车城项目，得到了红河州委、州政府及开远市委、市政府的高度重视，多次组织有关人员进行调查论证，认为该项目具有得天独厚的地域优势和广阔的发展前景，并作为“构建区域性现代物流集散中心、城市商业综合体”的重点项目来抓。将开辟绿色服务通道，多项措施并举，鼓励引进汽车品牌4S店，鼓励汽车销售企业分离设立汽车后市场服务企业，鼓励汽车销售企业向汽车城集聚，鼓励汽车后市场产业及配套商贸服务业发展，鼓励汽车销售企业销售增长。产权经营模式给商家更灵活开放的展现空间，搭配全方位的扶持政策，使有竞争实力的商家能获取更大的经济和社会效益。

    开远汽车城必将加快红河汽车工业、信息产业、金融业、商贸流通业和现代物流业、都市型服务业之间的相互融合渗透与发展，成为滇南地区乃至云南首屈一指的现代化汽车城。

    功能分布

    车城按产权式经营、多种功能集中的原则，分为“六大中心四市场”分期分批滚动开发建设完成：

    1、汽车会展中心：该区域规划位于整个项目中心，如同飓风眼，为车城汇聚7天24小时的人气，现代结构的盘旋式通道把双层地下停车场车辆连接到会展中心各个区域。整个中心将依托汽车工业，集年度汽车展﹑新车发布会、汽车促销会、汽车文化、汽车体验、宴会﹑娱乐﹑餐饮等各种服务与设施为一体。形成“周周有活动、月月有展销、年年有赛事、一年一度汽车节”的宣传效应；将规划包括高端车展示大厅，展示劳斯莱斯、兰博基尼、玛莎拉蒂、宾利、法拉利等豪华汽车品牌；建设滇南首个低空飞行器超豪华展示厅，高端商务宴会中心，4D汽车动感影院，高尔夫球模拟体验馆、汽车主题游乐园。不仅为商家提供展示商品的平台、各类商机，更能为开远市带来一个新的城市名片，结合生活消费把汽车文化演绎到新的水平。

    2、综合服务中心：该区域规划包括车辆管理所、机动车安全环保检测站、工商、质检、税务办事机构，以及加油、加气站。服务单位及机构为车城企业就近提供办理机动车相关的服务，为车城企业开辟绿色通道，提供预约服务、指定受理等方式，提供一站式的快捷服务。

    3、汽车及附属产品中转中心：该中心将打造成滇南最便捷的汽车机械集散区，规划成为汽车机械、汽配相关商品的中转中心，专门设置的仓储物流区域可存放近千台汽车、机械设备和汽车配件。集交易、运输、仓储、配送、分拨和服务等多项职能于一体的综合服务区。充分发挥开远市做为东南地区与云南省之间交通咽喉要塞的作用，建成辐射滇东、滇南、越南及东南亚国家的汽车机械物流枢纽。集散中心将为开远城市交通顺畅作出贡献，并能大大提升城市形象。

    4、工程机械集散中心：该区域依托泛亚及滇南交通运输大格局，集散中心建成后将形成综合仓储、批发、销售、备件供应及售后服务的综合平台，成为汽车、工程机械及零配件流通与集散的中继站。以便利的交通、宽阔的场地、优惠的固定成本吸引众多厂家商家入驻。将以高标准的的建筑风格要求建设各品牌店，必将形成现代、极具汽车品牌和文化的高端建筑群，全面改善城市形象。成为一个辐射滇南、滇东南、东南亚国家，及设施集中、企业集聚、市场活跃的现代汽车机械集散中心。

    5、商业金融中心：该区域规划包括写字楼，商务酒店，全临街商业广场。商务双塔占据未来开远最具潜力的位置，将设计建设成为开远新一代地标建筑。将形成银行、保险、产业基金、信托、典当等类型丰富、功能完善的多元化金融中心，为车城企业提供专享的金融优惠政策；周边配套设施齐全，超市、学校、医院近在咫尺，充足的地下双层车位，出入便捷。以开放舒适、低密度、高绿化为理念打造的综合体。高端商务酒店设施设备齐全，并整合了公共会议厅、报告厅，以及多媒体视讯会议中心，能满足车城内企业及开远地区的商务接待需求。

    6、商住配套中心：该区域以车城职工“安居乐业”的生活条件为目标，规划包括精品商住两用产权式公寓楼、东南亚热带园林景观、汽车主题雕塑公园、滇东南传统夜市街、社区医院、国际幼儿早教学校、并大力引进中国领先的汽修技术教育机构进入车城。整个商住区配套中心将为经过精心打造绿树掩映、配套设施齐全、生活便利的员工配套福利生活中心。还将吸引和大量培养输出高级汽车、机械以及其他各方面的管理和技术人才，成为红河州的汽修技术研究中心。建设主要面向本项目员工、主管、中层管理人员、高层管理人员，部分推向市场；并建立生活商业配套设施，包括超市、便利店等。以高标准和高绿化率提供现代住宅给车城人员居住，必将对汽车、机械销售服务经营人才起到极大的吸引作用，有利于：乘用车4人才、吸引人才、培养人才、留住人才，实现整个项目长期永续经营之目的。

    计划以小户型为主(占60%)、中等户型和120平方米以上户型为辅(占40%)，共计约有1376套左右，为市场及周边配套服务。

    7、乘用车4S店集群市场：该区域面对环城大道一字排开，规划建设14个国际高端汽车品牌4S店(宝马、奔驰、奥迪、雷克萨斯、路虎、讴歌、保时捷、进口大众、进口福特、凯迪拉克、英菲尼迪、沃尔沃、林肯、克莱斯勒等)，9个合资汽车品牌4S店(福特、大众、通用、丰田、本田、日产、现代、标致、雪铁龙等)，以及15个国内汽车品牌4S店(奇瑞、比亚迪、吉利、莲花、长安轿车、长城、东风、红旗、力帆、众泰、广汽、夏利、纳智捷、中华、江淮等)，采用复合体式设计，为双层两店，提升土地利用率，节约经销商建设成本。在会展中心环绕道路设置专业的试乘试驾和汽车测试专门道路。所有各具特色的4S店围绕着汽车会展中心，定期举办盛大汽车展览，实现365天汇聚人流。整个乘用车4S店集群将设计水冷式空调、太阳能利用、可循环水系统、废物回收系统，全轻钢结构厂房，等各类绿色环保设施。成为开远环城大道的新亮点，红河州绿色节能减排的典范。

    8、商用车集群市场：该区域规划建设10多个商用车4S店，项目将一改以往商用车销售区存在销售、维修分离，硬件条件较差的情况，以广场式销售模式，形成销售、维修、批发等功能，全面升级商用车经营业态。同时，本土商用车企业面向东南亚国际市场，鼎力推出高端新产品，皮卡、微卡、轻卡、微客，自缷车、载货车、牵引车、挂车，专用车一应俱全的高端商用车集群。

    9、二手车超市：该区域规划建设可容纳近百家上千辆二手车的展示交易室内大厅，一层为高端品牌二手车展示交易区；二层为中外合资品牌展示交易区；三层为国内品牌展示交易区，通过公司化经营运作模式统一规范管理，为群众提供二手车收购、交易、估价、过户等一站式服务，一改过去占道经营、交易混乱的情况。以创新式的多功能超市模式，形成滇南全方位、最先进的二手车交易市场。

    10、汽车后市场：该区域规划建设有以一层销售及服务区、二层仓储、三层办公的便利格局，集汽车、工程机械配件、汽车美容装饰产品、机电产品聚集区。

了解更多楚雄行情